Får du inte den fria Money Girl Newsletter? Registrera dig för tips och tips för pengarna!
Vem kan dämpa hypotekslån?
Låt oss först täcka de 2 villkor du måste mötas för att dra av ränteintäkterna.
Räntan du betalar på ett hypotekslån eller ett hemmahörande kreditkort (HELOC) för ditt primära bostad eller ett andra hem kan dras av från din inkomst när du:
- Filskatter på formulär 1040 och specificera avdrag på schema A.
- Ha en säker skuld på ett kvalificerat hem där du har en ägarandel.
Dessa villkor låter enkelt, men förstå hur de gäller olika ägandesituationer kan vara något komplicerat.
5 Vanliga frågor om att hävda hypotekslånets avdrag
Här är 5 vanliga frågor från Money Girl-läsare och podcast-lyssnare om vem som kan dra av ränta på sina skatter:
Fråga 1: När flera personer köper ett hem tillsammans, vem får hävda ränteavdraget?
Svar: Varje ägare kan dra av den ränta de betalar (om de anger avdrag på schema A). Så om du äger 25% av ett hem och betalar en fjärdedel av hypotekslånet, kan du dra av en fjärdedel av räntan. Men om du betalar hela hypotekslånet har du rätt att hävda hela räntebeloppet.
Fråga 2: Jag äger ett hem med min partner - men jag betalar inteckning. Kan jag ta hela ränteavdragsbeloppet? Svar: Ja, om du är en juridisk ägare till hemmet och betalar hela hypotekslånet, kan du göra anspråk på hela beloppet av hypotekslånet om du specificerar på Schema A.
Fråga # 3: Jag är gift och fil skatter gemensamt, men min fru är den enda som är upptagen på vårt husverk och inteckning. Kan jag göra anspråk på ränteavdrag?
Svar: När du registrerar skatter gemensamt, samlar du både din inkomst och skatteavdrag tillsammans på en avkastning. Så du får skatteavbrottet som ett par när du skickar en gemensam avkastning och specificerar avdrag på Schema A.
Fråga # 4: Jag betalar min sons lån för honom medan han är arbetslös. Kan jag hävda ränteavdrag på mina skatter?
Svar: Nej, du kan inte hävda ränteavdrag för någon annans skuld om du inte är en juridisk eller rättvis ägare till fastigheten. Bara att göra hypotekslån för en vän eller familjemedlem berättigar inte dig till avdraget.
Fråga # 5: Jag köpte ett fritidshus med min bror och vi betalar vardera hälften av inteckning varje månad. Men mitt namn är det enda som listas på Form 1098-betyder det att jag kan hävda hela hypotekslånsränta?
Svar: Nej, du kan bara hämta avdraget för det belopp du faktiskt betalat. Långivare skickar vanligen ut ett ränteintäkning, som är Form 1098, vid slutet av skatteåret för att ange det totala räntebeloppet, inte vem som har rätt till avdrag.
Skattebetalarna är ansvariga för att dra av rätt räntebelopp, oavsett vars namn eller socialförsäkringsnummer anges på formuläret eller som tar emot det i posten.
Titta på Vanliga frågor om hypotekslån (VIDEO) för mer information om denna skatteavbrott och ytterligare svar på vanliga frågor.
Andra artiklar och resurser du kan gilla: Handla det bästa hypotekslånet 25 + Bästa Personal Finance Tools Finansiell rådgivning som gör dig rik Tips för att hyra ditt hus och köpa en annan
Prenumererade inte på podcasts gratis pengarflicka på iTunes? Klicka här för att prenumerera!
Skatteavbrott foto från Shutterstock Fler tips från Money Girl
