Fråga Money Girl: Det bästa hypotekslånet
F. Om jag köper en investeringsfastighet (ett andra hus) att hyra ut, är det bättre att få ett 15-årigt eller 30-årigt hypotekslån?
A. Även om investeringen betalats på 15 år låter så mycket bättre än 30 år, rekommenderar jag att du får en fast 30-årig inteckning. Betalningen blir mycket lägre, vilket ger dig större flexibilitet. Till exempel, om du har fler lediga jobb eller reparationer än vad du förväntar dig, blir den lägre betalningen enklare att hantera. Om investeringen är lönsam kan du dock välja att betala mer än den schemalagda betalningen mot huvudbalansen och betala av lånet långt före 30-årsprogrammet.
Du kan göra högre månatliga betalningar som matchar ett 15-årigt avskrivningsschema och döda lånet om 15 år, till exempel om allt går bra. Eller du kan göra extra betalningar mot huvudbalansen när din vinst tillåter det - det är det jag alltid har gjort med mina hyror. När de tjänar pengar har jag gjort stora extrabetalningar. Men när de är lediga på lång sikt eller behöver ett nytt tak, har jag till exempel gjort en vanlig månadsbetalning.
Husbild med tillstånd av Shutterstock Fler tips från Money Girl
