Dagens ämne är tips för att skapa långsiktig rikedom med fastigheter. För flera år sedan, när min farfar gått bort, såg jag uttalandet från probaten av hans egendom. Vid slutet av sitt liv vid den mogna åldern på nästan 90 år hade de flesta av hans pensionsbesparingar spenderats. Var var hans rikedom när han dog? I hans Westport, Connecticut hus, som han och min mormor ägde i mer än 40 år. Under sitt arbetsliv som kemisk ingenjör och senare efter att han gick i pension, arbetade hans hus tyst också borta - chugging och genererar betydande egenkapital över tiden. Läran att ta bort från den här lilla berättelsen är enkel och väldigt viktig: över tiden går fastigheter i värde och på lång sikt kan det gå mycket! Även om uppskattningen har avtagit nyligen i USA kan det vara en kraftfull byggnadsstrategi att äga fastigheter på lång sikt. Som det gamla ordspråket säger, "Vänta inte att köpa fastigheter; köpa fastigheter och vänta."
Varför äga ett hem
Husägare har i genomsnitt högre nettovärden än hyresgäster. Enligt amerikanska centralbankens undersökning av konsumentfinanserna är hyresgästenas genomsnittliga nettovärde 54 000 dollar, men hushållers genomsnittliga nettovärde är 625 000 dollar! (1) Mer än 11 gånger mer. Om du inte redan äger ditt eget hem, överväga att göra det ett mål att köpa en. Det är lättare än du kanske tror. Det finns många låneprogram tillgängliga som möjliggör låg (och i vissa fall även nej) betalning för hemköpare. Och kom ihåg, du behöver inte nödvändigtvis leva i det hem du köper. Om du bor i ett dyrt område och inte har råd eller inte vill köpa det, överväga att köpa ett hem i en annan stad där priserna är lägre, hyror och ekonomin är starka och befolkningen växer. Hyr huset ut med hjälp av en bra fastighetschef. År på vägen, när det är uppskattat, kan du sälja det eller refinansiera det med hjälp av en utbetalningsfinansiering för att frigöra medel som du kan använda som en betalning på ett annat hem. [AdMiddle] Om du redan äger ditt eget hem, överväg att ställa in ett framtida mål att köpa en annan. Du kan flytta in i det och hyra ut ditt första hem. När det upprepas kan det här vara en solid förmögenhetsbyggande strategi, särskilt om du bor i ett område där hyrorna är tillräckligt höga för att täcka hypotekslån och andra kostnader för att äga fastigheten.
Som alltid är allas situation annorlunda så det är en bra idé att konsultera en skatte- eller finansrådgivare. Idag ger jag bort en annan kopia av Investera i fastigheter av Gary Eldred, en utmärkt bok om fastighetsinvesteringar. Om du har skickat ett e-postmeddelande till mig eller publicerat i bloggen, har du automatiskt skrivit in i giveaway. Och vinnaren är Adam i Cambridge, Massachusetts. Grattis, Adam! Kontrollera din e-post för instruktioner. För nästa veckas bok giveaway, jag har en trivia fråga. Den första personen som ringer eller skickar mig med rätt svar kommer att vinna nästa veckas bok. Här är frågan: Vilka tre stater i USA växer snabbast? Skicka ditt svar till [email protected]. Cha-ching! Det är allt för nu, med vänlighet av Money Girl, din guide till ett rikare liv. Om du har ett ögonblick, skulle jag verkligen uppskatta om du skulle lägga upp en recension i iTunes. Och ett stort tack till er som redan har skrivit en! Money Girl är en del av Quick and Dirty Tips-nätverket. Kolla in de andra användbara snabb och smutsiga podcasterna som Legal Lad och The Mighty Mommy. Tack för att du lyssna! referenser
1. "Nyliga förändringar i amerikanska familjefinanser: Bevis från undersökningen av konsumentfinanserna 2001 och 2004", Bucks, Kennickell och Moore. Federal Reserve Bulletin, vol. 92 (februari 2006). Den genomsnittliga familjenätvärdet är 54,100 dollar för hyresgäster och 624.900 dollar för husägare. Median (eller mitten) familjens värdemottagning är $ 4 000 för hyresgäster och 184 400 USD för husägare.
Bild med tillstånd av Shutterstock Fler tips från Money Girl
