Om du sålde eller är på väg att sälja ditt hem, är du berättigad till en bra skatteavbrott, om du tjänar pengar på försäljningen.
Du kan utesluta all eller en del av vinsten du får på en hemförsäljning från din inkomst. Det innebär att du undviker att betala en enorm skatt, i vissa situationer.
Här är 6 tips som hjälper dig att förstå reglerna:
-
Du måste skicka ett ägar- och användarprov. Om du ägde och bodde i ditt hem för att
minst 2 av 5 år före en hemförsäljning, är du berättigad att utesluta en begränsad vinst på försäljningen från din inkomst. - Undantag gäller endast för huvudhem. Om du äger mer än ett hem kan du bara utesluta vinsten vid försäljning av din huvudsakliga bostad. Ditt främsta hem är det du bor mestadels.
- Det finns en uteslutningsgräns. Du kan utesluta upp till 250 000 dollar av en hemförsäljningsvinst från intäkter eller upp till 500 000 USD om du är gift och registrerar en gemensam avkastning.
- Ingen rapportering kan behövas. Om din vinst inte överstiger uteslutningsbeloppen ovan, behöver du inte ens rapportera hemförsäljningen på din inkomstskatt.
- Vinster över uteslutningen är skattepliktiga. Alla som får dig att göra som överstiger uteslutningsbeloppet är skattepliktiga och måste rapporteras på Form 1040, Schema D, Kapitalvinster och förluster.
- Hemförluster är inte avdragsgilla. Om du säljer ditt huvudhem för en förlust, kan den inte dras av din skattepliktiga inkomst.
För fullständig information, såväl som undantag från 2 års ägarreglering, se IRS Publication 523, Sälja ditt hem. Det innehåller kalkylblad som hjälper dig att räkna ut hur mycket du får, är berättigad att utesluta från skatt. Fler länkar du kan gilla: 5 tips för att förenkla din personliga ekonomi Finansiell rådgivning som gör dig rik Kan jag ta en 401 (k) återkallelse för att köpa ett hem? Hur får du ditt gratis kreditpoäng (utan att skada ditt kredit)
Agent Gratulerar foto från Shutterstock Fler tips från Money Girl
