"Jag är alltid tillsagd när jag ska köpa, men jag får aldrig veta när jag ska sälja." - Anonym fondförvaltare.
Vad är meningen med att investera pengar? Att betala för ett bättre liv. Jag tror att många av oss glömmer att investera bara är ett medel till ett slut. Vi ställer in våra automatiska tvåveckorsinvesteringar, uppnår en bättre dollarkostnadsgenomsnittlig ram och rör aldrig våra pengar eftersom vi vill odla vårt nästägg så stort som möjligt. Men så småningom måste vi spendera, annars är det verkligen ingen sak.
Min # 1 anledning till att spara och investera pengar är så att jag aldrig behöver jobba för någon av nödvändighet någonsin igen. Kan du tänka dig att vara i ett ordnat äktenskap? Det är typ av arbete som är för att det alltid finns nya människor som inte har något att säga när de anställdes. Du sätter upp med människor du inte gillar eftersom du behöver pengarna. Så småningom får du nog där du kommer att göra en förändring.
Under mina första två år av förtidspension var jag bara omkring 75% säker på att jag hade gjort rätt steg. Därför fortsatte jag att leva frugalt och blev disciplinerad med mina sparande och investeringsvanor. Jag investerade 100% av min avgångskontroll i ett par huvudskyddade strukturerade noter så jag skulle inte bli frestad att spendera någon av den.
Det har varit nästan fem år sedan jag senast arbetade för någon annan. Under denna tid har jag kommit för att inse att rädslan att springa av pengar i pension är helt överblown. Vi är anpassningsbara och starkare än vi vet. Om det behövs finns det så många sätt att tjäna extra pengar.
Med tjurmarknaden i sitt åttonde år börjar jag ta vinst och använda dessa medel för att köpa fastigheter och erfarenheter. Jag uppmuntrar dig att överväga att göra detsamma.
TILL RESULTAT ATT BETALA FÖR LIV
Den 30 maj 2012 investerade jag en del av mitt avgångsvärde i en 100% huvudskyddad DJIA-strukturerad not med ett årligt avkastning på 0,5%. Idag är denna notering värd $ 202.335, en ökning med 35%. Jag investerade inte helt länge eftersom jag bara lämnade mitt jobb och den ekonomiska miljön fortfarande var väldigt osäker efter bostadsbytet. Om jag gjorde det skulle jag antagligen vara uppe på 45%.
Som pensionär är mitt årliga investeringsmål att tjäna en avkastning på 4% - 6%, eller 3X den 10-åriga obligationsräntan. Med tanke på att denna strukturerade notering har givit närmare en årlig avkastning på 8% sedan starten, tar jag vinst på 100% av vinsten, det vill säga säljer 52.335 kronor värderade sedlar och låter den ursprungliga huvudbalansen på 150.000 dollar rida.
Vad ska jag spendera på dessa roliga pengar på? Kanske på en ny krisresa på mitt liv har jag skrivit så mycket om? Nah. Jag spenderar det på att bygga en ny hållvägg för att stärka grunden för mitt hem, ett nytt 275 kvm däck från sovrummet och byta ut två, 50 år gamla sprickade aluminiumfönster med en ny 12 fot bred skjutdörr som kommer att koppla sovrummet på däck!
När jag köpte min fixerövre i början av 2014 föreställde jag mig alla möjligheter till expansion. Men expanderande kostar pengar, och det är alltid en bra idé att ta dig tid när du gör permanenta förändringar. För att minska smärtan känns det ibland bättre om utgifterna sprids över en längre tid.
I fas I spenderade jag ungefär 130 000 dollar för att göra om hela mitt inre. Du får det bästa stället för dina pengar att expandera badrum, ombygga kök och göra nödvändigheter, till exempel uppdatering av el. Nu går det vidare till fas II.
Fas II består av några överflödiga saker som har en lägre avkastning på investeringar, t ex landskapsarkitektur. För längsta tiden har jag velat skjuta glasdörrar från mitt sovrum som kopplade till ett fint däck som förbises havet. Jag föreställde mig att jag gick ut på morgonen efter en god natts sömn. På en varm eftermiddag skulle jag koppla av i en lounge stol, dricka en Moskvmule från en kyld kopparkopp före solnedgången.
Har alltid bott på den östra sidan av staden, tänkte jag aldrig att det fanns hem med havsutsikt i San Francisco som jag hade råd med. Alla andra större städer i världen med panoramautsikt över havet handlar om oöverträffliga premier, så det var inte förrän i början av 2014, då en stor CD kom på grund av att jag någonsin störde att titta.
Jag kände mig en möjlighet att å ena sidan öka passiv inkomst genom att hyra ut mitt gamla hus och å andra sidan köpa mitt ideala San Francisco hem för andra halvan av mitt liv.
ANVÄNDA RESULTATEN I BILDER
Steg 1: Rensa rummet
Det är en dimmig augustimorgon. Jag tillbringade cirka 30 minuter som täcker alla mina möbler med plastfolie för att förbereda sig för rivningen. Du måste verkligen ta din tidsmodellering eftersom jag tillbringade timmar att måla väggen och fönstret trimmer för några år sedan. Om jag hade planerat min ombyggnad perfekt skulle jag ha installerat dessa dörrar och byggde först ett däck och målade sedan inredningen.
Steg 2: Ta bort Windows och Trim
Steg 3: Ta bort Sheetrock
Det är alltid fascinerande att öppna väggarna och se vad som ligger nedanför. En gång hittade jag några gamla mynt från 1920-talet och en tidningsartikel i mitt gamla hus. Den stora frågan om att installera en glidande glasdörr var att bestämma hur man installerade den utan att övre våningen kollapsade på grund av att centrumstödkolonnen avlägsnades.
Steg 4: Installera tillfällig vägg för att stödja på övervåningen
Innan du tog bort mittstödskolonnen mellan de två fönstren, måste min entreprenör bygga denna tillfälliga stödvägg. Han installerade också två nya stödkolumner till vänster och höger om skjutdörrramen. Tillfälligt problem löst!
Steg 5: Installera huvud- och skjutdörrar
Lägg märke till den massiva nya supporthuvudet ovanför dörren. För större jobb rekommenderar jag starkt alla att betala för en licensierad entreprenör som kommer att få tillstånd. Säkerhet är viktigast. Min entreprenör kommer inte att täcka upp väggarna tills inspektören ger OK.
Jag är ganska pumpad med det här projektet eftersom jag har gått från ett 9 fot stort visningsområde till ett 12 fot stort visningsområde. Den nya skjutdörren har dubbelt rutglas för bättre ljud- och temperaturisolering. Vyn är det som gör det här projektet ett hemlöp, och jag kan inte vänta med att ta några bilder på en klar dag!
Installera den här dörren och byta ut rubriken tog fyra killar en dag för att slutföra: 8:00 till 18:00. Efter inspektionen kommer mina killar att komma tillbaka till sheetrock, lera, sand och måla inuti och utanför huset. De ska också installera ett eluttag för däck och två LED-lampor. Slutligen kommer de att installera ytterligare tre stödbalkar under sovrummet. Den totala kostnaden för dörren, arbetskraft och tillstånd är cirka 15 000 dollar.
Att spendera $ 15 000 på detta hemförbättringsprojekt känns så mycket bättre än att hålla $ 15 000 investerade i en aktiemarknad som ger nollverktyg. Om aktiemarknaden går upp ytterligare 5% i år, det är en extra $ 750 avkastning. Whoopdeedoo. Om marknaden minskar, då är jag glad att jag tog några vinster för att njuta av något mycket mer permanent.
Identifiera vad du värdesätter och spendera vinsten i enlighet med detta.
Steg # 6: Njut av solen!
Det känns som gratis pengar
Efter en tillräckligt lång tid går investeringarna som du gjort, som känslor som oförtjänta, fria pengar. Det här är speciellt sant om du får en trevlig avgångskontroll för att lämna ett jobb du ville lämna i alla fall. Det är surrealistiskt att du kan låsa upp pengar och sedan potentiellt ha mycket mer pengar år senare medan du inte gör någonting. Men det är kraften att investera i tillgångsklasser som historiskt går upp. Det tar bara tid att spela ut.
Var bara medveten om att tjurmarknaderna får oss att känna oövervinnliga. Vi börjar tänka att vi är smartare än vi verkligen är. I själva verket driver allt vi gör på en spårvagn i himlen. Vi vet inte när spårvagnen kommer att stanna eller bryta. Vi vet inte heller huruvida vi kommer att bli tvungna att gå av i en inopportune tid.
Under goda tider är det viktigt att berätta och fråga dig två saker:
1) Du är inte ett investeringsgeni, så sluta tro att du är en.
2) Hur gör jag de goda tiderna längre?
Att berätta själv att du inte är ett investeringsgeni tvingar dig att se en hård titt på din nettovärde sammansättning och investeringstillgångsallokering. Målet är att känna till din faktiska risk tolerans och inte ta stor risk. När tiderna är bra tenderar vi att överskatta hur mycket risk vi kan ta.
Fråga dig själv "Hur gör jag de goda tiderna längre?" Gör att du överväger framtida mål. Till exempel, om din investering fortskrider kommer att hjälpa ditt barn genom college för ett enklare liv, har du gjort en av de mest generösa och lönsamma investeringarna någonsin!
Tänk på en värld där dina barn inte har någon stor studentskuld och kan driva sina intressen istället för lönecheck. Skulle det göra dem lyckliga? Om dina barn är glada skulle de inte älska och uppskatta vad du har gjort för dem? Om det var så, skulle du som förälder inte vara nöjd?
Jag väntar fortfarande på att min dotter ska födas, förutom att jag skriver inlägg om vad jag ska undervisa min dotter under tiden kommer jag att få huset gjort så att mamma och pappa har fått alla sina projekt ut Förresten så kan de fokusera 100% på att vara goda föräldrar. Dessutom har denna nya skjutdörr och däck en 20 års garanti. Det är ett bra sätt att göra de goda tiderna längre.
Glöm aldrig orsakerna varför du investerar
Om jag inte ständigt tar vinst att spendera på nödvändigheter och glädje att leva, rankar jag aldrig aktier som min favorit tillgångsklass för att bygga rikedom. För sparsamma människor som tenderar att leva långt under deras sätt att ta vinst att spendera är svårt att göra. Detsamma gäller för människor som fruktar att man missar mer vinster på grund av girighet.
För er som är äldre, har dina ekonomiska ankor i ordning och blir lite demotiverade av det ständiga investeringsmantraet, uppmuntrar jag dig att utnyttja några av dina pappersvinster för något mer konkret.
Gå igenom en övning av att säga, "Min investering i X betald för Y." Här är några exempel:
Min investering i Google betalade för min dotters utbildning.
Min investering i GE betalade för min kompakta bil.
Min investering i S & P 500-indexet betalades för mitt kök.
Min investering i en Apple-strukturerad anteckning betalades för nedbetalningen på mitt hus.
Min investering i VNQ, en Vanguard REIT, betalade för mina föräldrars tvåveckors kryssning.
Min investering i Hawaiian Airlines köpte 10 rundresor San Francisco-Honolulu flygbiljetter.
Min investering i VYM betalar månatliga utdelningar, vilket betalar för mitt gym medlemskap.
Min investering i Netflix gjorde det möjligt för mig att gå i pension tidigt.
Om du tycker att du går igenom övningen och inser att dina investeringar inte har betalat för något, har du lite arbete att göra! Du investerar inte heller nog, eller du har glömt ditt investeringsmål. Målet är att alltid knyta dina investeringar till riktiga saker.Så snart du identifierar vad dina investeringar har köpt eller kommer att köpa, blir du mycket lyckligare.
Rekommendation för att bygga rikedom
Hantera dina pengar på ett ställe: Det bästa sättet att bygga rikedom är att ta hand om din ekonomi genom att anmäla sig till Personal Capital. De är en gratis online-plattform som samlar alla dina finansiella konton på deras Dashboard så att du kan se var du kan optimera. Innan personalkapital var jag tvungen att logga in i åtta olika system för att spåra 28 olika konton (mäklare, flera banker, 401K, etc.) för att spåra mina finanser. Nu kan jag bara logga in i Personal Capital för att se hur mina lagerkonton gör, hur min nettovärde går framåt och var mina utgifter går. Du får också din nettovärde som skickas till din inkorg varje vecka.
Ett av deras bästa verktyg är 401K Avgiftsanalysatorn som har hjälpt mig spara över $ 1700 I årliga portföljavgifter hade jag ingen aning om att jag betalade. Du klickar bara på fliken Investment och kör din portfölj genom sin avgiftsanalysator med ett klick på knappen.
De har också kommit ut med sin otroliga pensionsplaneringskalkylator som använder dina länkade konton för att driva en Monte Carlo-simulering för att räkna ut din ekonomiska framtid. Du kan ange olika inkomst- och kostnadsvariabler för att se resultaten. Kontrollera definitivt för att se hur din ekonomi formar sig eftersom den är ledig.
